Estimation théorique
Boulevard Gambetta,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gambetta,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 10 | RUE DES VILLANS | 2 | 50 | 30 | 45000€ | 900€ |
2021-02-26 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2021-09-03 | 19 | BD SAINT DIDIER | 6 | 105 | 551 | 255000€ | 2429€ |
2023-05-02 | 4 | BD CAMILLE LAPRADE | 4 | 70 | 143 | 42000€ | 600€ |
2020-10-05 | 4 | RUE BELLEVUE | 6 | 104 | 246 | 153000€ | 1471€ |
2021-10-21 | 6 | RUE LOUIS VIDAL | 7 | 149 | 1036 | 287800€ | 1932€ |
2021-07-08 | 13 | RUE BELLEVUE | 5 | 110 | 400 | 220000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE L'HOPITAL | 2 | 60 | 42 | 52000€ | 867€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE BAZA | 5 | 115 | 585 | 234000€ | 2035€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 58 | 50 | 60000€ | 1034€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 44 | 0 | 50000€ | 1136€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DE SION | 8 | 318 | 833 | 350000€ | 1101€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L'HOPITAL | 1 | 20 | 20 | 30000€ | 1500€ |
2021-01-20 | 13 | ALL DE SION | 5 | 206 | 537 | 229500€ | 1114€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE L'HOPITAL | 3 | 70 | 40 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DES USINES | 5 | 140 | 316 | 280000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 19 | RUE LOUIS VIDAL | 6 | 140 | 495 | 307555€ | 2197€ |
2022-11-07 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 96 | 40 | 57000€ | 594€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 67000€ | 1971€ |
2021-02-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 1 | 34 | 15 | 72500€ | 2132€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 23000€ | 575€ |
2021-11-17 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 40 | 35 | 268000€ | 6700€ |
2022-02-24 | 14 | CHE DES ANES | 6 | 152 | 945 | 280000€ | 1842€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DU BURIDAN | 3 | 71 | 830 | 68000€ | 958€ |
2019-09-20 | 14 | AV DE BOISVIGNAL | 4 | 115 | 302 | 146000€ | 1270€ |
2022-11-22 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 477 | 211000€ | 2482€ |
2021-04-22 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 35 | 20 | 70000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 26 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 68 | 48500€ | 770€ |
2022-07-29 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 350 | 222000€ | 2337€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DE TARTARY | 8 | 200 | 175 | 1130000€ | 5650€ |
2022-07-09 | 9001 | PL JACQUES ROURE | 5 | 110 | 183 | 226000€ | 2055€ |
2019-12-23 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-13 | 1 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 615 | 249500€ | 2901€ |
2022-03-03 | 22 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 110 | 326 | 198450€ | 1804€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DES USINES | 7 | 200 | 1000 | 580000€ | 2900€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU CANAL | 3 | 80 | 57 | 60000€ | 750€ |
2021-03-18 | 24 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 101 | 326 | 148000€ | 1465€ |
2023-02-27 | 15 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 662 | 105000€ | 1438€ |
2020-03-13 | 15 | BD DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 662 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-26 | 9003 | RUE DU CANAL | 4 | 94 | 20 | 115000€ | 1223€ |
2021-07-09 | 10 | BD JEAN MATHON | 7 | 140 | 382 | 230000€ | 1643€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE TARTARY | 3 | 60 | 50 | 55000€ | 917€ |
2021-10-30 | 9011 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 146 | 988 | 437000€ | 2993€ |
2019-07-25 | 0 | LE PONT | 4 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2022-07-05 | 28 | FG JEAN MATHON | 4 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-04-01 | 12 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 194 | 680 | 215000€ | 1108€ |
2021-05-20 | 28 | RTE DE VALS | 5 | 110 | 962 | 226000€ | 2055€ |
2019-12-21 | 43 | FG JEAN MATHON | 4 | 114 | 70 | 40000€ | 351€ |
2019-08-14 | 45 | FG JEAN MATHON | 4 | 140 | 120 | 75000€ | 536€ |
2022-11-30 | 16 | BD JEAN MATHON | 6 | 106 | 312 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-19 | 55 | FG JEAN MATHON | 4 | 80 | 150 | 179500€ | 2244€ |
2019-10-11 | 30 | RUE RENE GRIMAUD | 4 | 74 | 250 | 25200€ | 341€ |
2021-01-14 | 57 | FG JEAN MATHON | 3 | 60 | 48 | 69000€ | 1150€ |
2022-02-02 | 9504 | RUE PAILHOUSE | 3 | 59 | 106 | 125000€ | 2119€ |
2022-07-08 | 11 | RUE MAURICE IMBERT | 4 | 90 | 593 | 240900€ | 2677€ |
2022-07-20 | 11 | COR DE BAZA | 4 | 84 | 565 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-24 | 70 | FG JEAN MATHON | 4 | 111 | 0 | 35000€ | 315€ |
2021-05-10 | 2 | TRA DE BOISVIGNAL | 6 | 89 | 803 | 177400€ | 1993€ |
2021-01-20 | 11 | RUE JEAN BEAUSSIER | 4 | 126 | 1037 | 215000€ | 1706€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DES MIMOSAS | 8 | 222 | 2043 | 330000€ | 1486€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE BOISVIGNAL | 3 | 65 | 662 | 162000€ | 2492€ |
2023-01-19 | 24 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 210 | 120 | 442000€ | 2105€ |
2022-06-29 | 16 | QUAI DE L ARDECHE | 4 | 110 | 245 | 185000€ | 1682€ |
2023-04-26 | 14 | QUAI DE L ARDECHE | 4 | 73 | 210 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 380 | 1314 | 700000€ | 1842€ |
2023-06-02 | 20 | BD MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 365 | 186000€ | 1860€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DES CHAUSSADES | 1 | 28 | 833 | 180000€ | 6429€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 5 | 104 | 255 | 142000€ | 1365€ |
2021-12-02 | 65 | BD JEAN MATHON | 5 | 113 | 245 | 238800€ | 2113€ |
2022-04-12 | 11 | AV DE BOISVIGNAL | 7 | 135 | 347 | 205000€ | 1519€ |
2020-02-17 | 6029 | RUE DU QUAI DE L'ARDECHE | 1 | 133 | 204 | 65000€ | 489€ |
2021-07-27 | 6029 | RUE DU QUAI DE L'ARDECHE | 5 | 147 | 204 | 221115€ | 1504€ |
2022-05-03 | 4 | CHE DU COTON | 4 | 112 | 500 | 300000€ | 2679€ |
2021-12-08 | 12 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 107 | 854 | 200000€ | 1869€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DOCTEUR LOUIS PARGOIRE | 4 | 112 | 310 | 132000€ | 1179€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR SALADIN | 3 | 80 | 245 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-09 | 9 | BD DE L'EUROPE | 5 | 94 | 848 | 175000€ | 1862€ |
2019-06-22 | 1 | BD DE PROVENCE | 3 | 64 | 457 | 114000€ | 1781€ |
2019-06-26 | 29 | CHE DES COTES DE BAZA | 4 | 72 | 156 | 105000€ | 1458€ |
2020-05-05 | 4 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 502 | 163000€ | 1630€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2021-05-05 | 13 | CHE DES CHAUSSADES | 6 | 116 | 438 | 290000€ | 2500€ |
2023-02-21 | 38 | BD JEAN MATHON | 6 | 124 | 355 | 370000€ | 2984€ |
2019-08-07 | 2 | BD DE PROVENCE | 2 | 45 | 105 | 100000€ | 2222€ |
2020-05-05 | 48 | RTE DE VALS | 6 | 120 | 235 | 102000€ | 850€ |
2019-07-22 | 20 | RTE DE MONTELIMAR | 5 | 90 | 862 | 360000€ | 4000€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DE PONSON | 5 | 131 | 1025 | 257000€ | 1962€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE COULOUBREYTS | 2 | 44 | 348 | 385000€ | 8750€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 72 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-14 | 39 | CHE DES COTES DE BAZA | 3 | 65 | 1040 | 194000€ | 2985€ |
2022-10-31 | 51 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 300 | 607 | 495000€ | 1650€ |
2021-03-03 | 10 | BD DE L'EUROPE | 2 | 42 | 625 | 87000€ | 2071€ |
2021-05-21 | 9002 | AV DE SCHWARZENBECK | 5 | 85 | 886 | 119000€ | 1400€ |
2023-06-07 | 21 | RTE DE VALS LES BAINS | 1 | 22 | 115 | 56000€ | 2545€ |
2020-08-21 | 21 | RTE DE LA MANUFACTURE ROYALE | 4 | 93 | 344 | 151125€ | 1625€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES CHATAIGNES | 6 | 141 | 964 | 480000€ | 3404€ |
2021-06-21 | 18 | RTE DE VALS LES BAINS | 4 | 86 | 86 | 59000€ | 686€ |
2022-10-31 | 18 | RTE DE VALS LES BAINS | 4 | 86 | 86 | 115000€ | 1337€ |
2020-02-15 | 11 | RTE DU LAUZAS | 3 | 55 | 322 | 147000€ | 2673€ |
2021-06-25 | 5405 | LE LAUZAS | 3 | 95 | 66 | 80000€ | 842€ |
2022-12-09 | 13 | CHE DE BOISVIGNAL | 5 | 106 | 1158 | 425000€ | 4009€ |
2021-10-01 | 11 | CHE DE MONTARGUES | 2 | 50 | 253 | 93000€ | 1860€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU JUMELAGE | 4 | 84 | 0 | 192100€ | 2287€ |
2020-06-23 | 24 | RUE DE COULOUBREYTS | 4 | 95 | 617 | 172000€ | 1811€ |
2019-10-25 | 5 | RTE DE SAINT JULIEN DU SERRE | 3 | 62 | 193 | 140000€ | 2258€ |
2022-12-28 | 48 | RUE GEORGES COUDERC | 5 | 119 | 122 | 210000€ | 1765€ |
2019-11-28 | 9 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 80 | 207 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-30 | 18 | CHE DE BOISVIGNAL | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2022-05-17 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN DU SERRE | 2 | 50 | 201 | 154000€ | 3080€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FERRIERES | 9 | 233 | 562 | 200000€ | 858€ |
2023-02-21 | 43 | RTE DE LA MANUFACTURE ROYALE | 3 | 89 | 1077 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 240000€ | 1326€ |
2022-08-01 | 71 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 55 | 86000€ | 1720€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 377300€ | 2085€ |
2021-07-29 | 56 | RTE DE VALS | 5 | 90 | 990 | 153000€ | 1700€ |
2022-11-24 | 5833 | CHE DE LA DALMETTE | 4 | 116 | 636 | 245000€ | 2112€ |
2020-09-24 | 56 | RTE DE VALS | 4 | 107 | 412 | 125000€ | 1168€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 152 | 397 | 161150€ | 1060€ |
2021-05-18 | 16 | CHE DE MONTARGUES | 4 | 89 | 1031 | 228200€ | 2564€ |
2021-07-29 | 9008 | RUE DE FERRIERES | 4 | 68 | 268 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DE MONTARGUES | 4 | 68 | 810 | 250000€ | 3676€ |
2023-04-28 | 4 | RTE DU POISSON | 2 | 88 | 432 | 267970€ | 3045€ |
2023-02-21 | 3 | CHE DES FONTAINES | 5 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 27 | AV DE BELLANDE | 3 | 57 | 920 | 139000€ | 2439€ |
2020-12-02 | 9007 | RUE DE FERRIERES | 9 | 189 | 511 | 175000€ | 926€ |
2023-06-27 | 109 | BD JEAN MATHON | 3 | 80 | 80 | 52000€ | 650€ |
2021-10-06 | 22 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 67 | 295 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-26 | 10 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 88 | 666 | 250000€ | 2841€ |
2019-10-26 | 19 | RTE DE SAINT JULIEN DU SERRE | 4 | 84 | 948 | 180000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 5755 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 4 | 103 | 740 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-31 | 14 | CHE DU MOULON | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 353 | 204500€ | 1842€ |
2019-09-28 | 9 | CHE DE NUELLES | 5 | 95 | 513 | 180000€ | 1895€ |
2022-01-22 | 10 | CHE DE CONSTANTINE | 3 | 64 | 855 | 96000€ | 1500€ |
2021-02-17 | 6 | RTE DE LAZUEL | 3 | 75 | 377 | 140000€ | 1867€ |
2020-09-30 | 19 | CHE DE LA ROCHE NOIRE | 5 | 90 | 1169 | 222000€ | 2467€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELLANDE | 4 | 95 | 972 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-25 | 9 | AV DE CESENATICO | 6 | 140 | 524 | 162940€ | 1164€ |
2021-07-19 | 47 | CHE DU FOUR | 4 | 60 | 479 | 199000€ | 3317€ |
2022-10-10 | 47 | CHE DU FOUR | 4 | 60 | 68 | 233500€ | 3892€ |
2019-09-05 | 10 | PTTE DES OLIVIERS | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-04 | 12 | PTTE DES OLIVIERS | 4 | 160 | 0 | 199000€ | 1244€ |
2021-03-02 | 18 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2023-03-14 | 21 | AV DU JUMELAGE | 3 | 76 | 0 | 165000€ | 2171€ |
2021-04-13 | 48 | AV DU JUMELAGE | 3 | 68 | 0 | 134339€ | 1976€ |
2020-12-02 | 5 | AV DU JUMELAGE | 5 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-08-26 | 6 | AV DU JUMELAGE | 5 | 99 | 0 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU PONT DE COMBEGAYRE | 4 | 64 | 0 | 94200€ | 1472€ |
2021-12-17 | 9 | PTTE DES OLIVIERS | 6 | 133 | 0 | 200850€ | 1510€ |
2022-01-19 | 10 | AV DE DELFZIJL | 4 | 83 | 110 | 144000€ | 1735€ |